みんなで資産家になりましょう

「プロの方が、こんな事いっちゃって良いのかしら。マンション売れなくなっちゃいますよ・・・」(^_^;)　と思いましたが、正直な御意見なんだと思います。

家賃収入へのあこがれが、投資のきっかけの方がほとんどだと思います。
しかし、購入後に出てくる管理上の問題点を知らずに、勢いで購入は・・・
債務不履行にならないまでも、次の投資が出来なくなりそうです。

収益還元法による物件評価は、資金の少ない個人投資家が融資を受ける際にも
役には立つようですが、やはり立地条件や周辺の環境によるのでしょう。
周りにどんどん新築が建ってしまえば、家賃も下げなければ仕方なくなり、将来の
収益見通し自体が狂います。

節税対策は・・・　時々そういうセールス電話をいただきますが、内容を聞いたことありません。
相続税対策には効果あるようなことを聞いたことはありますが・・・。

それでも、資金の少ない個人だと、収益還元法で物件評価してもらい、融資を引き出さないと第一歩は踏み出せないかな、とも思っております。

今が、買い時かと考えると・・・　相場をしている感覚ではNOではないかと思います。
最近、新築マンションの折り込みがやたらと多い。こんなに買う人いるの？？？
相場は需給関係で成り立っていますので、供給が増えれば・・・

以上、素人の感想でした。（プロの方、営業妨害になったらごめんなさい）